Actualidad Inmobiliaria Número 1.
En materia de arrendamiento en Venezuela, nos encontramos con una diversidad de Leyes que regulan dicha área, por lo que podría decirse que se hace necesario una compilación de la mismas a modo de Código para un mejor y más ordenado tratamiento de la materia.
Es así que actualmente está en vigencia la Ley de Arrendamiento inmobiliario publicada en Gaceta Oficial No. 36.845 de fecha 07 de diciembre del año 1999 que inicialmente regulaba el arrendamiento de inmuebles urbanos y sub-urbanos comercial, habitacional, industrial, profesional y de enseñanza, quedó parcialmente derogada, siendo que ahora rige solo la materia de arrendamiento industrial, profesional y de enseñanza. Posteriormente, entra en vigencia la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en gaceta extraordinaria No. 6.053 de fecha 11 de Noviembre de 2011, que surge para la regulación de los arrendamientos de vivienda, de residencias estudiantiles, de habitaciones, de pensiones y de anexos, todo lo que sirva de habitación y por último entra en vigencia la Ley de Arrendamiento Inmobiliario para el uso comercial publicada en Gaceta Oficial No. 40.418 de fecha 23 de mayo de 2014, para regular los alquileres de los inmuebles comerciales donde se desarrollen actividades comerciales. Todo ello, sin olvidar las normas contenidas en nuestro Código Civil en materia de arrendamiento, en el Título VIII, capítulo I, que deben seguir aplicándose en todos aquellos casos en los que no se aplican las Leyes especiales en la materia antes señaladas, como fincas rurales, turismo, terrenos no edificados, etc, siendo que como consecuencia pierden los beneficios creados en ellas como la prorroga legal y la consignación arrendaticia entre otros.
Es por ello, que es de particular interés conocer muy bien la materia a fin de poder ejercer una buena labor al momento de celebrar un arrendamiento.
Descargar: Ley de Arrendamiento inmobiliario publicada en Gaceta Oficial No. 36.845
Descargar: Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda publicada en gaceta extraordinaria No. 6.053
Descargar: Ley de Arrendamiento Inmobiliario para el uso Comercial publicada en Gaceta Oficial No. 40.418